近日，随着配套用房成功出租，明湾公寓实现全面盘活，步入运营新阶段。

明湾公寓位于天津港保税区临港区域渤海三十路，地理位置优越、交通便利，具备良好的客流量基础。该项目共地上三层，总建筑面积超5500平方米。盘活后，项目将布局酒店、特色餐饮、品牌专卖、休闲娱乐设施及便民超市等多种业态，打造综合性生活服务空间，满足园区企业员工、周边居民及流动人群的多样化生活需求。

为精准引入与区域需求高度匹配的商业资源，津保环投组建专项招商小组，对周边商圈、客群特征及竞争态势的深入分析，明确业态，制定盘活方案。通过线上线下多渠道招租，广泛对接潜在合作企业。在锁定多家备选单位后，专项小组实施实地考察，全面评估其运营实力、服务水准与发展潜力。经过综合比选，最终成功确定合作伙伴。

此次资产盘活是津保环投深化“三新”“三量”的重要成果。通过市场化租赁路径，不仅实现了资产的“活化利用”，更精准丰富了区域商业配套，对促进就业、刺激消费与增强区域吸引力形成了多维度带动。

下一步，津保环投将积极支持运营方加快推进项目装修与建设，力争早日投入运营。并将以此为契机，通过创新运营模式、提升资产效能，进一步挖掘和盘活国有存量资产潜力，切实将资源优势转化为发展优势，为区域高质量发展注入强劲新动能。